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标题: 售楼小姐曝光买房潜规则 何时买房不怕被坑 [打印本页]

作者: 挊管男    时间: 2012-3-6 12:30     标题: 售楼小姐曝光买房潜规则 何时买房不怕被坑

为了让购房者最后能够买单,在销售过程中开发商可谓使出浑身解数,其中甚至不少还存在着部分开发商精心设计的购房陷阱。如何识破这些开发商的伎俩?如何做到购房的理性消费?业内部分不愿透露姓名的专业人士也自爆“家底”,开发商制造火爆氛围的卖房“三十六计”逐渐浮出水面,其中甚至还包括很多鲜为人知的开发商“造假”内幕。在这里,我们精选了部分“计谋”向消费者公开。

渲染火爆安排专人帮排号

【瞒天过海】

备周则意怠;常见则不疑。阴在阳之内,不在阳之对。太阳,太阴。(意为:本指光天化日之下不让天知道就过了大海。形容极大的欺骗和谎言,什么样的欺骗手段都使得出来。)

王伟(化名)是城东一楼盘的营销总监,他向记者透露,有些开发商在开盘的时候总是希望制造火爆的销售氛围,因此他们往往希望购房者都能够到现场来排队。他们一般都会动员购房者亲自或去找农民工、大学生来排号,甚至他们与一些比较专业的排号“黄牛党”也有联系,如果购房者有的不愿意排通宵,他们会让其他人帮你排,但一般每天100元左右的排号人工费他们还是会叫购房者自己来支付。打算在九眼桥附近买房的刘先生日前接到了开发商发出的开盘通知,但同时开发商也告诉了他专业“排队公司”的联系方式。“开发商就告诉我,假如我不愿意到现场来排队买房的话可以直接委托排队公司,我预测开发商可能和排队的应该比较熟悉。”刘先生认为开发商很多时候其实是在刻意制造抢购的场面。

营造氛围匆匆买房埋地雷

【混水摸鱼】

乘其阴乱,利其弱而无主。随,以向晦入宴息。(意为:比喻趁混乱时机攫取不正当的利益。)

在开发商开盘过程中,一切都是围绕如何让现场更“火爆”,如何令现场抢购氛围浓重。现场的音乐往往节奏感异常强烈,销售大厅的广播不间断地播送哪个先生、小姐又下单买房了。“这哪里在买房,简直就是在抢商场的打折商品!”有过如此经历的购房者往往会这样来形容买房过程,窒息的氛围几乎令你喘不过气来。蔡先生也有着这样的购房经历:“当轮到我进入销售大厅选房的时候,售楼小姐说我要的户型只有两套了,几乎不给我任何思考的时间,我几乎只能闭着眼瞎选了一套,现场交纳了3万元定金。”事后才发现,其实这套房子临近周边的一条道路。


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要买房的狼友们注意了哦,今年形势很复杂,一定要先练好本事再下手了
作者: vg005    时间: 2012-3-6 13:52

这张照片配的好,这女人的表情很到位,充满了无限的诱惑和遐想。要是买房送美女也不错哈
作者: zeus3465    时间: 2012-3-6 15:46

这个很正常~这还需要潜么?很明显啦~就好象电视节目里台下坐的观众~不是花钱雇来的就是明星出来后放音乐~~现在啥都是作假的~买房这么大的事,这么多的钱,居然会被现场气氛给忽悠?脑子想啥呢?绝对是有钱人才会干的出的事
作者: jarayxxx    时间: 2012-3-6 16:09

这女人的表情一方面是想把房子推销出去,另一方面估计看那个男的不错,就算买了房顺便跟着住进去更好,呵呵,如果那男的要跟她打一炮再买房,估计那女的也愿意
作者: benq0831    时间: 2012-3-6 16:12

中国的房地产市场已经到了一个畸形的时代,不知道是真的那么火爆,还是有钱人真的有那么多。房地产成为一个国家的支柱产业,这事很不正常一件事情。不知道这样的情况到底会延续多久,国家的调控也只能是杯水车薪啊!改变根本才是大计!
作者: quake8988    时间: 2012-3-6 16:25

可怕的是 去年房价下降了
今年的预期就成7.5%了
作者: dxbbah    时间: 2012-3-6 17:36

“买的没有卖的精”,老祖宗早就总结过了。
作者: longyun1    时间: 2012-3-6 22:54

这女的说:“先生,如果你买我们的房子,我们会送美女的”,男人会说:“你们送美女,我就买你们的房子”。
作者: abcdwxyz    时间: 2012-3-6 23:07

太多圈套,还是要镇定
自己看自己的
作者: kkby    时间: 2012-3-6 23:10

我是搞不起 也没有打算买 他妈的太贵了!
作者: 扩散    时间: 2012-3-6 23:28

这女人的表情一方面是想把房子推销出去,另一方面估计看那个男的不错
这个评论不错。。。。。
作者: autosis    时间: 2012-3-7 12:48

谈什么买房啊,恰好能养活自己。买了房子一辈子就为他打工了,真要到退休才能翻身活的像个人了。
作者: 123gg321    时间: 2012-3-18 22:04

房子搞不起啊~为了个房子累死个人啊~这就是中国的悲剧啊
作者: 自在天王    时间: 2012-3-18 23:15

呵呵,买房有陷阱,入手需谨慎。小心,小心。
作者: curende37307    时间: 2012-3-18 23:26

哎,买不起呀,一个月的工资连一个平方都买不到,一个厕所都要我一年半多的工资,活不下去了
作者: 86498683    时间: 2012-3-19 17:12

中国人都爱战队干事,怨不得别人 放心在北京就是 十大凶宅都能卖的出去
作者: junshidiguo    时间: 2012-3-19 22:26

买东西只要自己喜欢,觉得值就行了,像房子这种商品你不买这一套,也许别人就买了,自己后悔也可能
作者: HKeboy    时间: 2012-3-20 00:23

不只是单位单单发出发商出来做样子。连国家一部分人也是这样。
作者: zishali    时间: 2012-5-15 11:09

现在是营销手段层出不穷,购房者不得不防啊

话说回来,防不胜防啊
作者: hbyhbyss    时间: 2012-5-15 15:04

现在天朝的放假全是虚高的,我看了下我们本地的楼盘,吹的是都卖完了,但是实际入住的才小猫两三只。另外要注意的是,现在大多数人都喜欢追涨不追跌,这才是关键
作者: fkuefkuk2    时间: 2012-5-16 02:57

我不怕,我有选择困难症,买衣服我都要挑很久,买楼,慢慢选
作者: conker_jin    时间: 2012-5-20 10:13

学习了,楼主多发点这样 的学习贴,辛苦了
作者: yonglicharub    时间: 2012-5-25 01:22

太多圈套,还是要镇定
自己看自己的
作者: 卷卷哥    时间: 2012-12-25 17:58

对于售楼小姐   这个图片是很漂亮   搞不起也买不起啊
作者: cn8080    时间: 2012-12-25 19:16

这女人的表情一方面是想把房子推销出去太多圈套,还是要镇定
作者: 很黄很赞    时间: 2012-12-25 21:34

都说买房小姐要陪睡才能卖出房,为啥我买房的时候都挺吊的样子?
作者: may66    时间: 2012-12-30 08:30

都是假的,欺骗充斥着整个房产销售业,房子都在那里,你买不买都只说剩下就这么几套了。房子还在那里,你买不买这几套都是刚退出来刚拿来销售的。
其实,空房子还在那里。
作者: everonly    时间: 2012-12-30 13:21

再怎么潜 也是要钱的 总不会白送房子吧
作者: ilbgmm    时间: 2012-12-30 21:15

能买的都是有钱的。不在乎潜规则
作者: x890405    时间: 2012-12-31 00:50

买的没有卖的精,这句话总结的太经典了
作者: 千千万万1203456    时间: 2012-12-31 13:00

只有错买没有错卖的这句话这是没有错的
作者: 40357126    时间: 2012-12-31 19:58

买房子都是忽悠啊,不只是买房子,销售还是靠嘴
作者: 05sgy    时间: 2012-12-31 21:44

买房子有很多门道,一不小心制定要被忽悠的。
作者: sunmingwu79    时间: 2013-1-3 20:47

普天之下   到处都是璇井啊   天黑路滑   社会复杂




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